Manutenção Preventiva em Galpões Metálicos: Quando e Como Fazer?

Engana-se quem comete o equívoco milenar da construção de ignorar a estrutura depois que as calhas da cumeeira estão assentes. Um galpão metálico, embora incrivelmente duradouro sob estresse logístico pesado, respira junto com o clima regional e está suscetível ao tempo — seja no litoral ácido de Santa Catarina e maresia do Rio de Janeiro, sejam os polvos rurais paranaenses repletos de sulfatos do adubo.

A manutenção preventiva não se trata de reescrever colunas, mas de micro-cuidados bi-anuais. O primeiro ponto fundamental de estresse recai sobre as coberturas pluviais: as calhas escoriasse e telhas termoacústicas.

A checagem da vitrificação dos esmaltes de Poliuretano (Tintas PU) que encapam o Zarcão deve acontecer para procurar descascamentos, ferrugens brancas de galvanização reagindo em sacrifício e pontilhas ácidas oxidando. Outro grande problema oculto está nos parafusos de fixação dos rufos. Com a dilatação do aço sobre o calor da tarde, parafusos que sofrem dilatação contínua perdem atrito de torque estrutural frouxando a arruela isolante de borracha EPDM. Assim, começam minúsculos vazios d'água que molham caixas, teto forrado em gesso ou curtos em maquinários pesados de bilhões de reais abaixo.

As soldas nos pórticos imensamente pesados que seguram vigas W de rolamento portuário, gruas industriais cravadas na tesoura precisam ser acompanhadas com laudo de engenharia visual usando ultrassom contra trincas de fadiga (quando a carga máxima permitida vibra constantemente).

Com revisões preventivas, varreduras de rufo e lavagem das calhas para a água voar pelo ralo e evitar bolsões, seu galpão passará de 2 a 3 gerações de administradores logísticos sem perder seu selo de segurança!